Home Finance and stock market What Is Composite Loan Scheme?

What Is Composite Loan Scheme?

0
What Is Composite Loan Scheme?
What Is Composite Loan Scheme?

What Is Composite Loan Scheme? – మీ ఖచ్చితమైన అభిరుచికి సరిపోయే కలల ఇల్లు కావాలా? అప్పుడు ఒకదాన్ని నిర్మించడం ఉత్తమం! ఇలా చేయడం వలన మీకు లేఅవుట్‌లు మరియు కొలతలపై పూర్తి నియంత్రణ మరియు ఉత్తమమైన భాగం లభిస్తుందా? ఇది చాలా చౌకగా కూడా పనిచేస్తుంది. అవును, మీరు విన్నది నిజమే.

చాలా ప్రముఖ రుణదాతలు మీలాంటి గృహ రుణగ్రహీతలకు కొనుగోలు గృహ నిర్మాణ ఖర్చులను కవర్ చేయడంలో సహాయపడటానికి మిశ్రమ రుణాన్ని అందిస్తారు.

ఈ విధంగా, మీరు మీ ఫైనాన్స్‌లో మునిగిపోకుండానే లోన్ ఖర్చులను కవర్ చేయవచ్చు. అయితే ఈ రుణాలు ఏమిటి? మరీ ముఖ్యంగా, మీరు వాటిని ఎంచుకోవాలా వద్దా? తెలుసుకుందాం.

కాంపోజిట్ లోన్ స్కీమ్ అంటే ఏమిటి?

సరళంగా చెప్పాలంటే, కాంపోజిట్ లోన్ అనేది గృహ నిర్మాణానికి సంబంధించిన అన్ని అంశాలను కవర్ చేసే ఒక రకమైన హౌసింగ్ లోన్. ఇందులో భూమి కొనుగోలు, ఇంటి నిర్మాణ ఛార్జీలు మొదలైనవి ఉంటాయి.

ఈ సమాచారంతో మాత్రమే, కాంపోజిట్ లోన్ స్కీమ్ సాధారణ గృహ రుణాల మాదిరిగానే ఉంటుందని ఎవరైనా అనుకోవచ్చు.

కీ తేడా? కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ స్కీమ్ ఇచ్చిన టైమ్‌లైన్‌లో భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు ఇంటిని నిర్మించుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

మరియు అది సరిపోకపోతే, చాలా ప్రముఖ రుణదాతలు సరసమైన వడ్డీ రేట్లను అందించడం ద్వారా కాంపోజిట్ హౌసింగ్ లోన్ రీపేమెంట్‌లను మరింత సులభతరం చేస్తారు.

సాధారణ హౌసింగ్ లోన్‌ల వలె కాకుండా, రుణదాతలు కాంపోజిట్ హౌసింగ్ లోన్ యొక్క మొత్తం నిధులను ఒకేసారి పంపిణీ చేయరని గుర్తుంచుకోండి.

ఈ సందర్భంలో, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ మొదట్లో ప్లాట్ కొనుగోలు కోసం రుణ మొత్తాన్ని పంపిణీ చేస్తుంది, అయితే మీరు వివిధ నిర్మాణ దశల్లో మిగిలిన రుణ మొత్తాన్ని పొందుతారు.

రుణం పూర్తిగా పంపిణీ చేయబడే వరకు మీరు పాక్షిక EMIని మాత్రమే చెల్లించాలని దీని అర్థం, ఇది మీకు రుణ చెల్లింపులను సులభతరం చేస్తుంది.

ఆర్థిక సంస్థ నిర్మాణ పరిణామాలను కూడా పర్యవేక్షిస్తుంది మరియు మీరు నిర్దిష్ట పూర్తి దశను సాధించిన తర్వాత రుణం యొక్క రెండవ విడతను విడుదల చేస్తుంది.

కాంపోజిట్ లోన్ స్కీమ్ అంటే ఏమిటో ఇప్పుడు మనకు తెలుసు, వాటిని ఎవరు పొందవచ్చో అర్థం చేసుకుందాం, లేదా?

What Is Composite Loan Scheme?
What Is Composite Loan Scheme?

కాంపోజిట్ హౌసింగ్ లోన్ కోసం అర్హత ప్రమాణాలు

కాంపోజిట్ హౌసింగ్ లోన్ కోసం అర్హత ప్రమాణాలు క్రింది విధంగా ఉన్నాయి.

మీ వయస్సు తప్పనిసరిగా 18 నుండి 65 సంవత్సరాల మధ్య ఉండాలి.

మీరు తప్పనిసరిగా భారతీయ నివాసి లేదా నాన్-రెసిడెంట్ ఇండియన్ అయి ఉండాలి.

మీరు తప్పనిసరిగా స్వయం ఉపాధి పొందిన ప్రొఫెషనల్ లేదా స్వయం-ఉపాధి కాని ప్రొఫెషనల్ అయి ఉండాలి.

కాంపోజిట్ లోన్ స్కీమ్ కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, మీరు మీ ప్రస్తుత చిరునామాలో ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం పాటు నివసిస్తున్నారు.

మీరు తప్పనిసరిగా మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ని కలిగి ఉండాలి (ఆదర్శంగా 750 పాయింట్లకు పైగా).

పైన పేర్కొన్న అర్హత ప్రమాణాలను నెరవేర్చడం వలన లోన్ ఆమోదం ప్రక్రియను వేగవంతం చేయడమే కాకుండా, మిశ్రమ లోన్ పరిమితికి దగ్గరగా నిధులను పొందడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.

అవసరమైన పత్రాలు

అర్హత ప్రమాణాలు ఒక అంశం అయితే, కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు మీరు అవసరమైన డాక్యుమెంట్‌లను సమర్పించాలి.

అంతేకాదు, జీతం మరియు స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న వ్యక్తులకు ఈ ప్రమాణాలు కొద్దిగా భిన్నంగా ఉంటాయి. మీ కోసం అవసరమైన పత్రాలను పరిశీలించండి.

జీతం ఉన్న ఉద్యోగుల కోసం

గుర్తింపు రుజువు:

చెల్లుబాటు అయ్యే పాస్‌పోర్ట్, ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ ఐడి కార్డ్, చెల్లుబాటు అయ్యే డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, పాన్ కార్డ్ మొదలైనవి.

చిరునామా రుజువు:

యుటిలిటీ బిల్లులు, ఆధార్ కార్డ్, పాస్‌పోర్ట్ మొదలైనవి.

ఆదాయ రుజువు:

ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌లు, తాజా ఫారమ్ 16, గత మూడు నెలల జీతం స్లిప్‌లు, మునుపటి ఆరు నెలల జీతం చూపే జీతం ఖాతా స్టేట్‌మెంట్‌లు.

ఇతర పత్రాలు:

కాంట్రిబ్యూషన్ ప్రూఫ్, ఉద్యోగం 12 నెలల కంటే తక్కువ ఉంటే అపాయింట్‌మెంట్ లెటర్, ఏదైనా కొనసాగుతున్న లోన్‌కి తిరిగి చెల్లింపులను చూపించడానికి బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు, వర్తిస్తే ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెక్, ద్వంద్వ పూరించిన లోన్ అప్లికేషన్ ఫారమ్.

ఆస్తి సంబంధిత పత్రాలు:

ప్లాట్ యొక్క టైటిల్ డీడ్, సివిల్ ఇంజనీర్ లేదా ఆర్కిటెక్ట్ ద్వారా అంచనా వేయబడిన నిర్మాణ అంచనా మరియు స్థానిక అధికారులు మంజూరు చేసిన ప్లాన్ కాపీ.

స్వయం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తుల కోసం

కాంపోజిట్ హోమ్ లోన్‌ను పొందేందుకు స్వయం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తులకు కొన్ని అదనపు పత్రాలు అవసరం.

వీటిలో సక్రమంగా పూరించిన ఫారమ్ 26 AS, వ్యాపార ప్రొఫైల్, మీరు భాగస్వామ్య సంస్థను కలిగి ఉన్నట్లయితే భాగస్వామ్య పత్రాలు, ఒక సంస్థ కంపెనీగా జాబితా చేయబడితే వాటాదారులు మరియు డైరెక్టర్ల జాబితా కూడా ఉన్నాయి.

కాంపోజిట్ లోన్ గురించి ఆసక్తికరమైన వాస్తవాలు

అవి భూమి రుణాలకు భిన్నంగా ఉంటాయి

మిశ్రమ రుణం మరియు భూమి రుణం భిన్నంగా ఉంటాయి. ఎలా? మొదటిది భూమి మరియు నిర్మాణ రుణాల కలయిక.

ఈ రుణాలు భూమి రుణాల కంటే ఎక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నవి, ఎందుకంటే వాటిలో ఒక రుణ దరఖాస్తు కింద భూమి మరియు నిర్మాణ ఛార్జీలు ఉంటాయి.

మీరు వెంటనే నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించాలని ప్లాన్ చేస్తే, కాంపోజిట్ లోన్‌ని ఎంచుకోండి, అయితే మీరు తర్వాత నిర్మించాలని ప్లాన్ చేస్తే, మీరు ల్యాండ్ లోన్‌ని ఎంచుకోవచ్చు.

మిశ్రమ రుణ వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉంటాయి

నిర్మాణంలో ఉన్న లేదా తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఇంటికి మారినప్పుడు గృహ రుణం అనుకూలంగా ఉంటుంది. అయితే, కాంపోజిట్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు ప్రామాణిక గృహ రుణ రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి.

ఈ రుణం పొందేందుకు తక్షణ నిర్మాణం తప్పనిసరి

ఈ రుణం పొందడానికి, వెంటనే నిర్మాణం తప్పనిసరి. వాస్తవానికి, మీరు ఆర్థిక సంస్థ ద్వారా నిర్దేశించినప్పుడు నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించాలి.

సాధారణంగా, రుణదాతలు రుణం పొందిన ఒకటి నుండి రెండు సంవత్సరాలలోపు ఇంటి నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించమని మిమ్మల్ని అడుగుతారు.

మీరు అలా చేయడంలో విఫలమైతే, రుణదాత మీకు అధిక మిశ్రమ రుణ వడ్డీ రేట్లు విధించవచ్చు లేదా లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించమని మరియు దానిని మూసివేయమని మిమ్మల్ని అడగవచ్చు.

మిశ్రమ రుణ పరిమితి

మిశ్రమ లోన్ పరిమితి మొత్తం మీ లోన్ రీపేమెంట్ కెపాసిటీపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇది రూ. 0 నుండి 15 కోట్లు.

పంపిణీ దశలవారీగా జరుగుతుంది

గృహ నిర్మాణ దశను బట్టి ఆర్థిక సంస్థలు కొన్ని దశల్లో గృహ నిర్మాణ రుణాన్ని పంపిణీ చేస్తాయి.

ఇవి ఏకమొత్తం చెల్లింపులు మరియు మీకు ఇదివరకే తెలియకుంటే, రుణదాతలు నిర్మాణం ప్రారంభించక ముందే ముందుగా నిర్ణయించిన మొత్తాన్ని పంపిణీ చేస్తారు.

మిశ్రమ రుణ పన్ను ప్రయోజనాలు

మిశ్రమ రుణ పన్ను ప్రయోజనాలను పొందేందుకు, రుణదాత రుణాన్ని మంజూరు చేసినప్పటి నుండి మూడు సంవత్సరాలలోపు మీరు ఇంటి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయాలి.

నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత, రూ. పన్ను ప్రయోజనాలను పొందడానికి మీరు తప్పనిసరిగా ఆర్కిటెక్ట్ నుండి పూర్తి ధృవీకరణ పత్రాన్ని పొందాలి.

అసలు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత రూ. 1.5 లక్షలు మరియు రూ. ప్రతి సంవత్సరం వడ్డీ తిరిగి చెల్లింపుపై 2 లక్షలు.

మిశ్రమ రుణం ద్వారా 80% వరకు నిధులను పొందండి

కాంపోజిట్ లోన్‌లతో, మీరు భూమి మరియు నిర్మాణ వ్యయ రుజువులను సమర్పించిన వెంటనే ఆర్థిక సంస్థ నుండి 80% వరకు నిధులను పొందవచ్చు.

అయితే, నిధులు మీ క్రెడిట్ చరిత్ర, తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం మొదలైన వాటిపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

ముందస్తు చెల్లింపు ఛార్జీలు

మీరు స్థిర వడ్డీ రేటును ఎంచుకుంటే, మీరు ముందస్తు చెల్లింపు ఛార్జీలు చెల్లించాలి. అయితే, మీరు ఫ్లోటింగ్ కాంపోజిట్ లోన్ వడ్డీ రేట్లపై ఉన్నట్లయితే, మీరు ముందుగా అవసరమైన మొత్తాన్ని చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

రుణదాతల మధ్య ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు కూడా మారతాయని గుర్తుంచుకోండి.

Leave a Reply

%d bloggers like this: