Home Finance and stock market How to prepay a Rs 40 lakh home loan ?

How to prepay a Rs 40 lakh home loan ?

0
How to prepay a Rs 40 lakh home loan ?
How to prepay a Rs 40 lakh home loan

How to prepay a Rs 40 lakh home loan ? మీరు క్రొత్త రుణగ్రహీత అయినా లేదా ఇప్పటికే ఉన్న రుణగ్రహీత అయినా, సాధ్యమైనంత త్వరగా రుణాన్ని పూర్తి చేయడానికి రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించండి.

మీ స్వంత ఇంటికి వెళ్లడం ఎల్లప్పుడూ ఆహ్లాదకరమైన అనుభూతి. ఇంకా, మీరు ఇన్ని సంవత్సరాలు అద్దె చెల్లిస్తున్నట్లయితే. అద్దె చెల్లించే వారిలో చాలా మంది డౌన్‌ పేమెంట్‌ మొత్తాన్ని ఏర్పాటు చేయడం మరియు రియల్‌ ఎస్టేట్‌ ఆస్తికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి గృహ రుణం తీసుకోవడం కోసం ఎదురుచూస్తున్నారు.

మునిగిపోయిన ఖర్చు అయిన భూస్వామికి అద్దె చెల్లించటానికి వ్యతిరేకంగా, గృహ ఋణం EMI లను చెల్లించడం మంచిది, ఎందుకంటే రుణం ముగిసిన తర్వాత ఇంటి ఈక్విటీ 100 శాతం ఉంటుంది.

కానీ, మీరు గృహ రుణాన్ని పూర్తి చేసే సమయానికి, ఇది సాధారణంగా 15-20-30 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది, వడ్డీ వ్యయం రుణ మొత్తానికి నిష్పత్తిగా గణనీయమైన మొత్తంలో నడుస్తుంది.

దీనికి నమూనా – పదవీకాలంలో, రూ .40 లక్షల గృహ రుణంపై, 8.5 శాతం వడ్డీ రేటును ఉహిస్తే, మీరు మొత్తం వడ్డీ మొత్తాన్ని సుమారు రూ .31 లక్షలు చెల్లించి ముగుస్తుంది.

కాబట్టి, వడ్డీ వ్యయాన్ని తక్కువగా ఉంచడానికి ఎంపికలు ఏమిటి? ఒకటి, మీకు తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేటును అందించే రుణదాత కోసం స్కౌట్ చేయడం మరియు మరొకటి ముందస్తు చెల్లింపు ప్రణాళికను కలిగి ఉండటం. How to prepay a Rs 40 lakh home loan

కొత్త రుణగ్రహీతలు వారి రుణ మొత్తం మరియు 2-3 రుణదాతల నుండి పదవీకాలం ఆధారంగా EMI ని అడగవచ్చు మరియు తరువాత నిర్ణయించవచ్చు.

మీకు ఇప్పటికే గృహ ఋణం ఉంటే, మీరు చాలా తక్కువ వడ్డీ రేటును అందించే మరొక రుణదాతకు మారవచ్చు లేదా రేటును తగ్గించమని ఇప్పటికే ఉన్న బ్యాంకర్‌ను అడగవచ్చు.

ప్రస్తుతం, చాలా బ్యాంకులు ఆర్‌బిఐ రెపో రేటుతో అనుసంధానించబడిన గృహ రుణాలను అప్పుగా ఇస్తున్నాయి మరియు అలాంటి రుణాలను ఆర్‌ఎల్‌ఎల్‌ఆర్ అంటారు, అంతకుముందు రుణాలు బ్యాంకు ఎంసిఎల్‌ఆర్‌తో అనుసంధానించబడ్డాయి.

మీరు క్రొత్త రుణగ్రహీత అయినా లేదా ఇప్పటికే ఉన్న రుణగ్రహీత అయినా, సాధ్యమైనంత త్వరగా రుణాన్ని పూర్తి చేయడానికి రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించండి.

How to prepay a Rs 40 lakh home loan
How to prepay a Rs 40 lakh home loan

కేస్ స్టడీ: రుణ బకాయి రూ .40 లక్షలు అని uming హిస్తే, ఇఎంఐ 15 సంవత్సరాల (180 నెలల) రుణానికి సుమారు 39000 రూపాయలు. ఋణం చివరి వరకు నడుస్తుంటే మొత్తం వడ్డీ ఖర్చు సుమారు 31 లక్షలు.

ఇప్పుడు, ప్రతి నెల రూ .25,000 (సంవత్సరానికి రూ .3 లక్షలు) తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, అప్పుడు రుణం 7 సంవత్సరాలలో లేదా 84 నెలల్లో పూర్తవుతుంది.

ప్రారంభంలో తిరిగి చెల్లించడం ద్వారా మొత్తం వడ్డీ వ్యయం సుమారు రూ .14 లక్షలు, ఫలితంగా వడ్డీ మొత్తంలో దాదాపు రూ .17 లక్షలు ఆదా అవుతుంది!

మీరు loan ణం ప్రారంభంలో పూర్తి చేయాల్సిన అసలు మొత్తం మీ ఋణం బాకీ, మిగిలిన పదవీకాలం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. వడ్డీ వ్యయాన్ని తగ్గించడంలో మీకు సహాయపడే అనేక గృహ రుణ ముందస్తు చెల్లింపు కాలిక్యులేటర్ ఉన్నాయి.

గృహ రుణాన్ని మంజూరు చేస్తున్నప్పుడు, మీ గృహ రుణ అర్హత మీ తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. చాలా మంది రుణదాతలు మీ టేక్ హోమ్ ఆదాయంలో 40-45 శాతం EMI లు ఉన్న మొత్తాన్ని అప్పుగా ఇస్తారు.

మీ గృహ .ణం యొక్క ముందస్తు చెల్లింపు ప్రణాళికను రూపొందించడానికి ఇక్కడ రహదారి ఉంది.

మీ రుణ మొత్తం ఎంత ఉన్నా, క్రమ వ్యవధిలో ముందస్తు చెల్లింపు అసలు పదవీకాలం కంటే చాలా ముందుగానే రుణాన్ని పూర్తి చేస్తుంది. EMI చెల్లించడంతో పాటు, మీరు ప్రీ-పేయింగ్ ప్రిన్సిపాల్‌ను రోజూ ఉంచాలి. How to prepay a Rs 40 lakh home loan

ప్రతి నెల, త్రైమాసికం లేదా వార్షిక ప్రాతిపదికన ఒక నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని కేటాయించండి. తిరిగి చెల్లించడానికి స్థిర నియమం లేదు, అయితే, కొన్ని బ్యాంకులు నెలవారీ లేదా వార్షిక ప్రాతిపదికన మాత్రమే తిరిగి చెల్లించటానికి అనుమతించవచ్చు.

మీరు నిర్ణీత మొత్తాన్ని రోజూ ముందస్తుగా చెల్లించవచ్చు, తద్వారా రుణ బకాయిలను తగ్గిస్తుంది. బకాయి ఉన్న రుణాన్ని తగ్గించండి, మీరు చెల్లించే వడ్డీ తక్కువగా ఉంటుంది.

మునుపటి సంవత్సరాల్లో చేసిన ముందస్తు చెల్లింపు తరువాత సంవత్సరాల్లో చేయడం కంటే మంచిది. ఎందుకంటే, గృహ రుణంలో నెలవారీ వాయిదాలు సమానం మరియు స్థిర మొత్తం అయినప్పటికీ, రుణం యొక్క ప్రారంభ సంవత్సరాల్లో EMI లో వడ్డీ భాగం ఎక్కువ.

కాబట్టి, ప్రారంభ 1-5 సంవత్సరాలలో ప్రీపేయింగ్ చేయడం వల్ల రుణ మొత్తంలో కొన్ని లక్షలు ఆదా అవుతుంది.

మీరు కొన్ని విచక్షణతో కూడిన గృహ ఖర్చులను తగ్గించుకోవలసి ఉంటుంది, దీని కోసం ఇంటి బడ్జెట్‌ను సృష్టించడం కూడా సహాయపడుతుంది. వడ్డీ వ్యయం కనిష్టంగా ఉంచడానికి ముందుగానే రుణాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించాలనే ఆలోచన ఉంది.

మీ జీవిత భాగస్వామి పనిచేస్తుంటే, పొదుపును గృహ రుణ తిరిగి చెల్లించే దిశగా మళ్లించవచ్చు. ఏదైనా బోనస్, మీరు పొందే ఇంక్రిమెంట్ గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి కూడా ఉపయోగించవచ్చు.

కానీ, మీరు తిరిగి చెల్లించటానికి ముందు, పిల్లల విద్య, వివాహం మరియు పదవీ విరమణ వంటి మీ దీర్ఘకాలిక లక్ష్యాల కోసం కేటాయించిన తగినంత అత్యవసర నిధులు మరియు ఇతర పొదుపులు ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి.

Leave a Reply

%d bloggers like this: