Sale of joint property at a loss : ఉమ్మడి యాజమాన్యం విషయంలో, ఉమ్మడి యజమానులందరూ ఆస్తిలో తమ హోల్డింగ్ నిష్పత్తి ప్రకారం మూలధన లాభం లేదా మూలధన నష్టాన్ని పంచుకోవచ్చు.
ఇంటి ఆస్తి అమ్మకం సాధారణంగా లాభం పొందుతుంది. ఏదేమైనా, అత్యవసర పరిస్థితుల్లో అమ్మకం జరిగితే, యజమానులు ఆస్తిని నష్టానికి అమ్మవలసి ఉంటుంది. ఇటువంటి లాభాలు మరియు నష్టాలు రెండు రకాలు కావచ్చు – స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక.
ఇంటి ఆస్తి అమ్మకం ఆదాయపు పన్ను కోణం నుండి స్వల్పకాలికంగా పరిగణించబడుతుంది, ఆస్తి కొనుగోలు / రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ నుండి 24 నెలలలోపు విక్రయించబడితే మరియు 24 నెలలు పూర్తయిన తర్వాత విక్రయించినట్లయితే దీర్ఘకాలికంగా.
స్వల్పకాలిక మూలధన నష్టాన్ని స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలకు వ్యతిరేకంగా సర్దుబాటు చేయవచ్చు, అయితే దీర్ఘకాలిక మూలధన నష్టం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలకు వ్యతిరేకంగా మాత్రమే సర్దుబాటు చేయవచ్చు. ఏదేమైనా, స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక నష్టాలలో మిగిలిన భాగం ఏదైనా ఉంటే, అమ్మిన సంవత్సరం నుండి 8 సంవత్సరాల వరకు ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు.
ఉమ్మడి యాజమాన్యం విషయంలో, ఉమ్మడి యజమానులందరూ ఆస్తిలో తమ హోల్డింగ్ నిష్పత్తి ప్రకారం నష్టాన్ని పంచుకోవచ్చు. Sale of joint property at a loss
“24 నెలల కన్నా ఎక్కువ కాలం ఉన్న ఏదైనా ఆస్తి దీర్ఘకాలిక ఆస్తి అవుతుంది మరియు తత్ఫలితంగా, అటువంటి ఆస్తి నుండి వచ్చే ఏదైనా లాభం / నష్టం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం లేదా నష్టంగా పరిగణించబడుతుంది.
ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు సహ-యాజమాన్యంలోని లేదా కలిగి ఉన్న ఇంటి ఆస్తి విషయంలో మరియు అటువంటి ఆస్తిలో వారి వాటాలు ఖచ్చితమైనవి మరియు నిర్ధారించలేనివి అయితే, ఆస్తి అమ్మకం వల్ల కలిగే నష్టాన్ని సంబంధిత సహ యజమానులు అనులోమానుపాతంలో క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
ఆయా మూలధన లాభాలు లేదా అదనపు మూలధన నష్టాలకు వ్యతిరేకంగా వారి సహ-యాజమాన్య వాటా, తదుపరి 8 సంవత్సరాలలో సర్దుబాటు కోసం ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు, ”అని ఆర్ఎస్ఎమ్ ఇండియా వ్యవస్థాపకుడు డాక్టర్ సురేష్ సురానా అన్నారు.
నష్టంలో ఉమ్మడి ఆస్తి అమ్మకం: గరిష్ట పన్ను ప్రయోజనాన్ని ఎలా పొందాలి
ఉమ్మడి యాజమాన్యం విషయంలో, ఉమ్మడి యజమానులందరూ ఆస్తిలో తమ హోల్డింగ్ నిష్పత్తి ప్రకారం మూలధన లాభం లేదా మూలధన నష్టాన్ని పంచుకోవచ్చు.
గృహ ఆస్తి, గృహ ఆస్తి అమ్మకం, దీర్ఘకాలిక మూలధన నష్టం, స్వల్పకాలిక మూలధన నష్టం, మూలధన లాభ పన్ను, మూలధన నష్టాన్ని సర్దుబాటు చేయడం, మూలధన నష్టాన్ని ముందుకు తీసుకెళ్లడం, ఉమ్మడి యాజమాన్యం, గరిష్ట పన్ను ప్రయోజనం, ఆదాయపు పన్ను24 నెలల కంటే ఎక్కువ కాలం ఏదైనా ఆస్తి దీర్ఘకాలిక ఆస్తి.
ఇంటి ఆస్తి అమ్మకం సాధారణంగా లాభం పొందుతుంది. ఏదేమైనా, అత్యవసర పరిస్థితుల్లో అమ్మకం జరిగితే, యజమానులు ఆస్తిని నష్టానికి అమ్మవలసి ఉంటుంది. ఇటువంటి లాభాలు మరియు నష్టాలు రెండు రకాలు కావచ్చు – స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక.
ఇంటి ఆస్తి అమ్మకం ఆదాయపు పన్ను కోణం నుండి స్వల్పకాలికంగా పరిగణించబడుతుంది, ఆస్తి కొనుగోలు / రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ నుండి 24 నెలలలోపు విక్రయించబడితే మరియు 24 నెలలు పూర్తయిన తర్వాత విక్రయించినట్లయితే దీర్ఘకాలికంగా.
సులభం కాదు, స్నేహపూర్వకంగా లేదు! ఆదాయపు పన్ను ఇ-ఫైలింగ్ కొత్త పోర్టల్ అవాంతరాలను ఎదుర్కొంటూనే ఉంది; కొన్ని లక్షణాలు ఇంకా పనిచేయలేదు కౌంటర్ దృక్కోణం ఏమిటంటే అవి సంస్థ స్థాయిలో పన్ను-అనంతర లాభాల నుండి ఉత్పత్తి అయినప్పటికీ, అవి పెట్టుబడిదారులకు ఆదాయం మరియు తత్ఫలితంగా మళ్లీ పన్ను విధించాలి. కొన్ని దేశాలలో డివిడెండ్ పంపిణీ పన్ను (డిడిటి) ఉంది . Sale of joint property at a loss
మీ డబ్బు: డివిడెండ్ ఆదాయానికి ఎలా పన్ను విధించాలో తెలుసుకోండి
స్వల్పకాలిక మూలధన నష్టాన్ని స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలకు వ్యతిరేకంగా సర్దుబాటు చేయవచ్చు, అయితే దీర్ఘకాలిక మూలధన నష్టం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలకు వ్యతిరేకంగా మాత్రమే సర్దుబాటు చేయవచ్చు.
ఏదేమైనా, స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక నష్టాలలో మిగిలిన భాగం ఏదైనా ఉంటే, అమ్మిన సంవత్సరం నుండి 8 సంవత్సరాల వరకు ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు.
ఉమ్మడి యాజమాన్యం విషయంలో, ఉమ్మడి యజమానులందరూ ఆస్తిలో తమ హోల్డింగ్ నిష్పత్తి ప్రకారం నష్టాన్ని పంచుకోవచ్చు.
“24 నెలల కన్నా ఎక్కువ కాలం ఉన్న ఏదైనా ఆస్తి దీర్ఘకాలిక ఆస్తి అవుతుంది మరియు తత్ఫలితంగా, అటువంటి ఆస్తి నుండి వచ్చే ఏదైనా లాభం / నష్టం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం లేదా నష్టంగా పరిగణించబడుతుంది.
ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు సహ-యాజమాన్యంలోని లేదా కలిగి ఉన్న ఇంటి ఆస్తి విషయంలో మరియు అటువంటి ఆస్తిలో వారి వాటాలు ఖచ్చితమైనవి మరియు నిర్ధారించలేనివి అయితే, ఆస్తి అమ్మకం వల్ల కలిగే నష్టాన్ని సంబంధిత సహ యజమానులు అనులోమానుపాతంలో క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
ఆయా మూలధన లాభాలు లేదా అదనపు మూలధన నష్టాలకు వ్యతిరేకంగా వారి సహ-యాజమాన్య వాటా, తదుపరి 8 సంవత్సరాలలో సర్దుబాటు కోసం ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు, ”అని ఆర్ఎస్ఎమ్ ఇండియా వ్యవస్థాపకుడు డాక్టర్ సురేష్ సురానా అన్నారు.
పన్ను ఆదా చేయడానికి మీరు ఇంటి ఆస్తి యొక్క లాభం మొత్తాన్ని లేదా మొత్తం అమ్మకపు విలువను మాత్రమే పెట్టుబడి పెట్టాల్సిన అవసరం ఉందా?
ఏదేమైనా, ఒక వ్యక్తి ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి, గృహిణి అయిన అతని / ఆమె జీవిత భాగస్వామితో ఉమ్మడి పేరుతో రిజిస్టర్ చేసుకుంటే, వారిద్దరూ లాభం / నష్టం యొక్క వాటాను పొందవచ్చు లేదా వాస్తవానికి చెల్లింపులు చేసిన భర్త, పూర్తిగా దావా వేయండి.
“మూలధన నష్టం భార్యాభర్తల మధ్య వారి సహ-యాజమాన్య నిష్పత్తిలో విభజించబడుతుంది, అనగా భార్యాభర్తలిద్దరూ ఆస్తిలో ఉమ్మడి హోల్డర్లుగా ఉన్న సందర్భంలో సమానంగా. Sale of joint property at a loss
ఒకవేళ, భార్యాభర్తల సహ-యాజమాన్య వాటా సమానంగా లేనట్లయితే, అటువంటి ఇంటి ఆస్తుల కొనుగోలు కోసం వారు మొదట అందించిన మొత్తం నిష్పత్తిలో సహ-యాజమాన్యం యొక్క వాటాను నిర్ణయించడానికి ప్రాతిపదికగా తీసుకోవచ్చు.
ఉమ్మడి యజమానులకు సమానంగా చెల్లింపు చేసినప్పటికీ, నష్టాలను భార్యాభర్తలు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఒకవేళ, సహ-యజమానులలో ఒకరు ఇంటి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఎటువంటి మొత్తాన్ని ఇవ్వకపోతే, ఇతర సహ-యజమాని మొత్తం నష్టాన్ని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
ఉమ్మడి యజమానిగా ఆస్తి రిజిస్ట్రీలో పేరును నమోదు చేయడం ద్వారా అలాంటి వ్యక్తిని ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం ఇంటి ఆస్తికి సహ యజమానిగా చేయకపోవడం గమనార్హం.
కాబట్టి, ఇంటి ఆస్తుల అమ్మకం నుండి నష్టం జరిగితే, ఉమ్మడి హోల్డర్లు ఇద్దరూ వాటాను క్లెయిమ్ చేయాలి, వారిద్దరూ మూలధన లాభాలకు వ్యతిరేకంగా సర్దుబాటు చేసే అవకాశం ఉంటేనే.
లేకపోతే, సంపాదించే సహ-యజమానికి మాత్రమే మూలధన లాభాలు ఉంటే, దీనికి వ్యతిరేకంగా మూలధన నష్టాన్ని సర్దుబాటు చేయవచ్చు, మొత్తం నష్టాన్ని ఆ సహ-యజమాని క్లెయిమ్ చేయడం మంచిది.