Home Current Affairs RERA protects interests of homebuyers:

RERA protects interests of homebuyers:

0
RERA protects interests of homebuyers:
RERA protects interests of homebuyers

RERA protects interests of homebuyers : రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం యొక్క ఉద్దేశ్యం అన్ని వాటాదారుల ప్రయోజనాలను సమతుల్యం చేయడం మరియు ఈ రంగంలో ఉన్న బహుళ దైహిక సమస్యలను పరిష్కరించడం.

హౌసింగ్ మరియు మౌలిక సదుపాయాల కోసం ఎప్పటికప్పుడు పెరుగుతున్న అవసరంతో, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి గతంలో కంటే ఎక్కువ డిమాండ్ ఉంది. ఏదేమైనా, కోవిడ్ యొక్క రెండవ తరంగం ఘోరమైనది మరియు వినాశకరమైనది అని నిరూపించబడింది మరియు అనేక ఇతర వంటి రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలు నిర్దాక్షిణ్యంగా దెబ్బతిన్నాయి, అయితే డిమాండ్ ఇప్పటికీ ఆకాశంలో రాకెట్టుగా ఉంది.

పెరుగుతున్న ప్రాముఖ్యత ఉన్నప్పటికీ, భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ ఒక అసంఘటిత రంగంగా పరిగణించబడుతుంది, ఇది ప్రమోటర్లు మరియు డెవలపర్‌ల నుండి పారదర్శకత మరియు జవాబుదారీతనం లేనిది, ముఖ్యంగా ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేయడం మరియు ముందుగా నిర్ణయించిన షెడ్యూల్‌లో ఆలస్యం కారణంగా, అటువంటి కొనుగోలుదారులను ఇబ్బంది పెట్టడం .

అదనంగా, బహుళ రాష్ట్ర చట్టాల ఉనికి వినియోగదారులకు కోరే ఉపశమన యంత్రాంగాన్ని మాత్రమే చేస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో వినియోగదారుల దుస్థితిని తగ్గించడానికి, ప్రభుత్వం 2016 లో రెరాను ప్రవేశపెట్టింది. RERA protects interests of homebuyers

రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం యొక్క ఉద్దేశ్యం అన్ని వాటాదారుల ప్రయోజనాలను సమతుల్యం చేయడం మరియు ఈ రంగంలో ఉన్న బహుళ దైహిక సమస్యలను పరిష్కరించడం.

ఇది ప్రధానంగా వివిధ రాష్ట్ర చట్టాలలో ఏకరూపతను తీసుకురావాలని కోరింది మరియు వాణిజ్య మరియు నివాస రియల్ ఎస్టేట్ యూనిట్ల కొనుగోలుదారుల ప్రయోజనాలను పరిరక్షించేలా చూడటానికి ప్రయత్నించింది.

RERA protects interests of homebuyers
RERA protects interests of homebuyers

అంతేకాకుండా, చట్టం యొక్క నిబంధనలను అమలు చేయడానికి, దాని నిబంధనలను నిర్వహించడానికి మరియు తీర్పు ఇవ్వడానికి యంత్రాంగాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి మరియు సంబంధిత నిబంధనలను రూపొందించడానికి మరియు అధికారం కోసం వివిధ సంబంధిత అధికారులను రూపొందించారు మరియు అధికారులకు చట్టం ప్రకారం నిబంధనలు మరియు నియమాలను సమయానుసారంగా రూపొందించడానికి అధికారం ఇవ్వబడింది.

అలాగే, ఈ చట్టం ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (రెరా) మరియు రియల్ ఎస్టేట్ అప్పీలేట్ ట్రిబ్యునల్స్ ఫిర్యాదులు మరియు వివాదాల పరిష్కారం కూడా కాలపరిమితితో ఉంటుంది, ఇది వినియోగదారుల ప్రయోజనాలను పరిరక్షించాలన్న శాసనసభ్యుల ఉద్దేశాన్ని సూచిస్తుంది.

అంతేకాకుండా, ప్రమోటర్ అవకతవకలకు కఠినమైన బాధ్యతలు మరియు బహిర్గతం చేసే ఫ్రేమ్‌వర్క్ ద్వారా ఈ రంగంలో లాకునేను పరిష్కరించే అనేక నిబంధనలు ఈ చట్టంలో ఉన్నాయి, ఇందులో వారు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల కోసం తప్పనిసరిగా నమోదు చేసుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది మరియు అవసరమైన అనుమతి లేకుండా, ప్రాజెక్టులను అమ్మడం, ప్రచారం చేయడం, లేదా బుక్ చేయబడింది. RERA protects interests of homebuyers

అలాగే, ప్రమోటర్లు మరియు డెవలపర్‌లపై జవాబుదారీతనం కలిగించడానికి ఈ చట్టం అనేక చట్టపరమైన మరియు వాణిజ్యపరమైన ఆంక్షలను విధిస్తుంది.

అంతేకాకుండా, ఈ చట్టం క్రింద మరొక ప్రముఖ నిబంధన ఆస్తి స్వాధీనం చేసుకునేటప్పుడు ప్రమోటర్ వల్ల కలిగే జాప్యానికి సంబంధించినది, అటువంటి సందర్భంలో, చట్టం ప్రకారం, ప్రమోటర్ ఆ మొత్తాన్ని వడ్డీ లేదా పరిహారంతో తిరిగి ఇవ్వడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు ఉంటే వినియోగదారుడు ఉపసంహరించుకోవటానికి ఇష్టపడరు, ఆలస్యం కాలంలో వారికి వడ్డీ మొత్తానికి అర్హత ఉంటుంది. చివరగా, ఈ చట్టం కట్టుబడి ఉందని మరియు ఒక ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేయడంలో ఆలస్యం జరిగితే కొనుగోలుదారులు మాత్రమే బాధపడేవారు కాదని నిర్ధారించడానికి, నిరోధకంగా, కఠినమైన నిబంధనలు ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి మరియు కొనుగోలుదారులు చేసిన ఉల్లంఘనలకు శిక్షా నిబంధనలు కూడా సూచించబడతాయి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు.

చట్టం యొక్క ప్రతిష్టాత్మక నిబంధనలు ఉన్నప్పటికీ, పాటించకపోవడం, విచలనాలు మరియు అమలులో జాప్యం కనిపిస్తున్నాయి మరియు పురోగతి మందగించడానికి దారితీసింది.

వారి సంబంధిత అధికారులను ఏర్పాటు చేయడంలో రాష్ట్రాలు చాలా ఆలస్యం చేస్తున్నాయి, ఇది పరిస్థితిని మరింత నాశనం చేసింది. ఇటువంటి అధికారులు చట్టం నుండి విచలనం చెందడానికి నియమాలను కూడా రూపొందించారు మరియు దాని తీర్పులో ఏకరూపతను ప్రదర్శించడంలో విఫలమయ్యారు, ఇది చట్టం యొక్క లేఖ మరియు ఆత్మకు విరుద్ధం. అంతేకాకుండా, కొనుగోలుదారుల పట్ల మరియు వారి హక్కులను పరిరక్షించడమే ఈ చట్టం యొక్క లక్ష్యం అయినప్పటికీ, ఈ చట్టం యొక్క అమలు పక్షపాతానికి కూడా ఆటంకం కలిగిస్తుంది, ఈ చట్టం చాలా కఠినమైన నిబంధనల కోసం అందించబడింది, కానీ కొనుగోలుదారుల నిరాశకు, అదే చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ ప్రమోటర్లు క్రూరంగా భావించారు మరియు వారి ఆర్థిక ఆసక్తిని కూడా గణనీయంగా ప్రభావితం చేశారు. RERA protects interests of homebuyers

ఇంకా, దేశవ్యాప్తంగా వివిధ అసమానతలు, గందరగోళం మరియు వ్యత్యాసాలు ప్రబలంగా ఉన్నాయి, ఇవి వాటాదారుల మధ్య సంభాషణ లేకపోవడం మరియు అటువంటి లోపాలను పరిష్కరించడానికి తగిన యంత్రాలను నొక్కలేకపోవడం వల్ల నిరంతరం పెరుగుతున్నాయి.

ఈ చట్టం యొక్క సెక్షన్ 91 లోని నిబంధనలను కేంద్ర ప్రభుత్వం అమలు చేసి ఉంటే, “… చట్టం యొక్క నిబంధనలకు విరుద్ధంగా లేని నిబంధనలను చేర్చడం, చట్టం యొక్క నిబంధనలను అమలు చేయడంలో తలెత్తే ఇబ్బందులను తొలగించడం కోసం దీనిని పరిష్కరించవచ్చు. , చట్టం ప్రారంభించిన తేదీ నుండి రెండేళ్ల వ్యవధిలో. ” అంతేకాకుండా, ఈ చట్టంలో లొసుగులు ఉన్నప్పటికీ, ఈ చట్టం దంతాలు లేని పులి కాబట్టి రాష్ట్రాలకు కూడా ఇది అమలు చేయబడదు, దీనికి అవసరమైన దంతాలు అవసరం.

నేటి మహమ్మారి దెబ్బతిన్న దేశంలో బలమైన రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం యొక్క ఆవశ్యకత ఉన్నప్పటికీ, గృహనిర్మాణం మరియు మౌలిక సదుపాయాల అవసరం అంతంతమాత్రంగా ఉన్నప్పటికీ, రెరా దాని యొక్క నిజమైన ఆత్మ మరియు రూపంలో ముందుగానే మాట్లాడలేదు మరియు స్వీకరించబడలేదు, ఇది జరిగితే, సున్నితమైన నౌకాయాన పరివర్తన చట్టం యొక్క అస్థిరమైన మరియు అస్పష్టమైన స్థితి నుండి పాల్గొన్న వారందరికీ ఆశ యొక్క దారిచూపే వరకు.

Leave a Reply

%d bloggers like this: